Rodinný dom na predaj v lokalite Most pri Bratislave v okrese Senec

Ponúkame na predaj 4 izbové novostavby rodinných domov typu bungalov v novej lokalite na ulici Podjavorinskej v Moste pri Bratislave, okres Senec.

________________________________________

*** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ***

• 4 izbový samostatne stojaci rodinný dom
• Úžitková plocha (vrátane terasy): 125,73 m2
• Obytná plocha (bez plochy terasy): 109,43 m2
• Zastrešená a vybetónovaná terasa 14,42 m2
• Zastavaná plocha: 156 m2
• Pozemky o výmere: 609 m2 až 614 m2

• Tehlový zateplený dom
• Holodom
• Podlahové kúrenie
• Inžinierske siete - voda, elektrika kanalizácia a optika

• SÚČASŤOU KÚPNEJ CENY JE – komín Schiedel, predpríprava na krb, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, zastrešená vybetónovaná terasa, tepelné čerpadlo
• RODINNÉ DOMY SÚ TESNE PRED DOKONČENÍM
________________________________________


VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Dom sa predáva v stave HOLODOM – t.j. bez plávajúcich podláh, dlažby, obkladov, sanity, interiérových dverí, kuchynskej linky, v nasledovnom vyhotovení:
- obvodové murivo 30 cm brúsená tehla a vnútorné nosné murivo 25 cm
- vnútorná priečka tehla
- vonkajšie zateplenie polystyren 20 cm + farebná fasádna omietka + fasádny obklad pri vstupe Stegu kameň
- strecha zateplenie 30 cm
- podlaha: tepelná izolácia 10 cm polystyren + betonový poter/moderný samonivelačný liaty poter durhydrit od Knauf
- plastové okná Salamander, izolačné 3-sklo
- v celom dome je podlahové teplovodné kúrenie
- tepelné čerpadlo
- predpríprava na alarm a kamery
- predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie
- komín Schiedel + predpríprava na krb
- 4x predpríprava na klimatizáciu (v každej izbe a v obývačke)
- predpríprava na studňu, krtkovanie
- predpríprava na obidvoch wc geberit aquaclean resp. na bidetové sedátko
- predpríprava na fotovoltiku
- predpríprava na elektro auto
- predpríprava elektro na saunu, záhradný domček, bazén
- trojfázový prúd na indukčnú varnú dosku
- vnútorné fúkané hladké sadrové omietky – vymaľované na bielo
- zvod dažďovej vody zo strechy do trativodov
- odkladací priestor v pochôdznom podkroví (celá povala je pochôdzna)
- klasický tesársky krov cca 14 m3
- zastrešená vybetónovaná terasa 14,42m2 a zastrešené zádverie
- všetky inžinierske siete - voda, elektrika, kanalizácia a optika

KÚRENIE:
- v celom dome je podlahové teplovodné kúrenie
- tepelné čerpadlo

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dom je veľmi dobre dispozične riešený a pozostáva z:
- Závetrie: 3,02 m2
- Zádverie: 7,78 m2
- Kúpeľňa s vaňou, sprch. kútom, dvojumývadlom a WC: 7,14 m2
- Spálňa: 15,14 m2
- Izba: 15,49 m2
- Izba: 15,80 m2
- Chodba: 6,72 m2
- Obývačka + jedáleň: 25,97 m2
- Kuchyňa: 12,93 m2
- WC: 1,85 m2
- Technická miestnosť: 1,50 m2
- Zastrešená terasa: 14,42 m2

LOKALITA:
Veľmi dobrá lokalita mimo hlavnej cesty s výborným napojením na hlavné mestské ťahy a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej blízkosti.
V blízkosti sa nachádzajú:
- potraviny Billa, Bedronka, Lídl, Samoška a Kraj, 101 Drogérie, Pet shop, detské ihriská, reštaurácia, zmrzlina, ovocie-zelenina (veľký stánkový predaj), lekáreň, kvetinárstvo
- v obci sú 4 materské škôlky - 2 štátne a 2 súkromné, taktiež 2 základné školy, zdravotnícke stredisko, železiarstvo, futbalový štadión a iné
- v blízkosti sú tiež zastávky SAD, na začiatku aj konci obce je pumpa a samoobslužná umyvárka

CENA A FINANCOVANIE:
Možnosť financovania cez HÚ, OV.
Cena: 389.000,-EUR – vrátane právneho servisu

** REZERVAČNÁ ZÁLOHA: 10.000,-€
** Kolaudáciu zabezpečuje predávajúci v súčinnosti s kupujúcim
** Fotografie zariadeného rodinného domu sú z rovnakého projektu realizovaného v predošlej výstavbe

Právny servis zahŕňa:
- kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti
- vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách
- katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
- poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom

INFO A OBHLIADKY:
Edita Daučíková
0903 410 542
damtrading@damtrading.sk
www.damtrading.sk